Within‐development density and housing prices in Singapore

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作者
Eric Fesselmeyer,Haoming Liu,Louisa Poco
出处
期刊:Journal of Regional Science [Wiley]
卷期号:64 (2): 406-427
标识
DOI:10.1111/jors.12677
摘要

Abstract This paper measures how much more households pay for less density in their immediate surroundings. Using transaction and administrative data and exploiting the introduction of a regulation that restricted the number of housing units for certain land lots, we find that households discount density: a 10% increase in within‐development density decreases the price per square meter by 5%. Further, the mean price per square meter of the average development increased by 1%–3% after the regulation was introduced, while the amount of built‐up space remained constant. The increase in total revenue suggests developers may underestimate the externality caused by density.
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